Conform Statistik Austria, indicele prețurilor locuințelor (HPI) arată o creștere a prețului de 7,6% pentru 2020 comparativ cu anul precedent. Această creștere este cu mult peste valorile din anii precedenți (2019: + 5,8% , 2018: + 4,7%) și peste rata medie anuală de schimbare din 2010 de + 5,9%. Rata inflației generale a prețurilor de consum, care se referă la modificările prețului bunurilor de consum și nu ia în considerare prețurile activelor, cum ar fi casele și apartamentele, a crescut cu doar 1,4% în 2020, scrie Ziarul Românesc din Austria.
„În anul Corona 2020, cererea gospodăriilor private pe piața imobiliară rezidențială a crescut semnificativ. Astfel, cu 5,7% mai multe apartamente și case au fost cumpărate de gospodăriile private decât cu un an mai devreme. Odată cu cererea, au crescut și prețurile: față de 2019, casele și apartamentele au crescut cu 7,6%. În ultimii zece ani, această creștere a prețului a fost depășită doar în 2016″, a declarat directorul general al Statisticii Austria, Tobias Thomas.
Cea mai mare creștere a prețului pentru case, dar și apartamente mai scumpe
Casele au înregistrat cea mai mare creștere a prețului cu + 8,9% față de anul precedent (2019: + 4,6% , 2018: + 3,8%). Condominiile existente au fost ușor mai mici la + 7,2% (2019: + 6,7% , 2018: + 6,4%). Combinat, a existat o creștere de 8,0% pentru subindexul spațiului locativ existent în 2020 (2019: + 5,7% , 2018: + 5,3%) . Subindexul „Achiziționarea de noi spații de locuit”, care arată evoluția prețurilor apartamentelor noi și a caselor prefabricate, a crescut cu 6,4% în 2020 față de 2019 (2019: + 6,0% , 2018: + 3,2%).
Creșteri de preț în toate statele federale
Cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor față de anul precedent a fost înregistrată la Salzburg cu + 13,0% , urmată de Tirol cu + 9,9% și Burgenland cu + 8,9% . Viena și Vorarlberg erau la mijloc cu + 8,2% și + 8,1% . Austria Inferioară și Austria Superioară au înregistrat creșteri de 7,4% și 6,7%. Cele mai scăzute dinamici ale prețurilor de pe piața imobiliară au fost în Stiria cu + 6,2% și în Carintia cu + 6,1% . Pentru apartamente, Carintia a înregistrat cea mai mare creștere a prețului cu + 11,3% , urmată de Salzburg (+ 10,4%) și de capitala federală Viena (+ 7,9%). Creșterile au fost cele mai mici în Vorarlberg (+ 5,9%) , Austria Inferioară (+ 5,8%) și Stiria (+ 5,3%) . Dintre capitalele de provincie, prețurile apartamentelor au crescut cel mai mult în Salzburg (+ 13,6%) . La Graz, evaluarea regională a arătat o creștere de 4,6% față de anul precedent, la Innsbruck + 3,0% și Linz + 0,8% .
Mai multe achiziții de case în zonele rurale
În special, achizițiile de apartamente în afara zonelor urbane au crescut în 2020. Cifrele tranzacțiilor pentru apartamentele din zonele slab populate au crescut cu 20,0% față de anul precedent și în municipiile mijlocii sau orașele și suburbiile cu 13,0%. În schimb, numărul tranzacțiilor rezidențiale în zonele dens populate a scăzut cu 0,9%. Cu toate acestea, casele erau populare și în marile orașe și au crescut nu numai în preț, ci și cu 3,3% în numărul tranzacțiilor. În zonele rurale, tranzacțiile cu locuințe au crescut cu 3,0%, iar în grupul mediu al comunităților mai mari s-a înregistrat o creștere de 0,4%. La nivel național, numărul achizițiilor de apartamente și case de către gospodăriile private a crescut cu aproximativ 5,7% în 2020, comparativ cu anul precedent.
