Un presupus atac cibernetic a vizat aplicația Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Pagina instituției este nefuncțională, iar instituția a anunțat că nu mai eliberează extrase de carte funciară până nu se repară problema. Managementul ANCPI a recomandat angajaților să-și ia concediu, iar piața imobiliară este blocată exact în ultimele două săptămâni în care se mai puteau face tranzacții cu TVA scăzut, scrie Lumea Politică.
CE SCRIE LUMEA POLITICĂ:
În dimineața zilei de 14 iulie, la ora 09:06, ANCPI a anunțat că „o parte din sistemele informatice ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară sunt temporar indisponibile, ca urmare a unui incident tehnic aflat în curs de investigare”. Anunțul a fost reluat și la finalul zilei. Pe 15 iulie, ANCPI decreta că „se confruntă, zilele acestea, cu cel mai grav incident tehnic din istoria instituției.” conform unui anunț postat pe Facebook în lipsa unei pagini de internet operaționale.
După câteva ore, instituția revenea și redenumea „incidentul tehnic” ca fiind „atac cibernetic”. Într-o postare pe rețelele sociale, oficialii instituției anunțau că „Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a fost ținta unui atac cibernetic, care a generat cea mai amplă întrerupere tehnică din istoria instituției. Precizăm că datele administrate prin sistemele informatice gestionate de ANCPI sunt în siguranță și nu au fost compromise în urma acestui incident.” se arată în postarea ANCPI care subliniază că sistemele nu vor fi operaționale până la finalul săptămânii.
Pe 14 când problemele de la Cadastru erau „incidente tehnice” și nu fuseseră upgradate la statutul de „atac cibernetic”, managerii instituției notificau notarii că nu vor lucra până la finalul săptămânii. „Ca urmare a faptului că o parte din sistemele informatice ale ANCPI au fost afectate din cauza unui incident tehnic major, vă informăm că aplicația de cadastru și carte funciară e-Terra nu va fi disponibilă până la sfârșitul săptămânii curente” se arată în adresa cu numărul 25769/14.07.2026 transmisă de ANCPI către Uniunea Notarilor Publici.
Fără tranzacții imobiliare
Uniunea Notarilor a transmis membrilor faptul că disfucnționalitățile de la ANCPI blochează piața imobiliară. UNP anunța faptul că după discuții cu oficialii de la Cadastru s-au identificat următoarele situații.
Contractele de vânzare cumpărare deja semnate, dar neînregistrate la Cartea Funciară vor fi operate după ce se repară sistemul ANCPI. Contractele de vânzare cumpărare pentru care există extrease de informare se pot realiza, dar, de asemenea, se vor înregistra după repararea sistemului. Practic, cei care doresc să cumpere, dar nu au apucat să obțină extras de informare nu au cum să facă tranzacțiile.
Concediu anunțat pe WhatsApp
În timp ce oficial comunicarea se ține pe Facebook, intern, managerii ANCPI coordonează angajații pe Facebook. „A fost un atac cibernetic major. În aceste condiții, cel mai probabil până luni NU vor funcționa aplicațiile informatice ale Ancpi. Cine vrea să și ia concediu săptămâna asta, să și ia. Cine dorește și poate să lucreze altceva, să ajute la arhivă, la petiții, ar fi minunat.” este textul unui mesaj transmis de conducere angajaților ANCPI.
Ziua de luni (20 iulie) este dată neoficial ca fiind prima în care angajații Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară și-ar putea relua activitatea normal.
Nimeni nu pune problema să se opereze manual înregistrări
Nici în comunicarea oficială, nici în cea neoficială nu se face vorbire despre activitatea realizată în afara sistemului informatic. În realitate, sistemul utilizat în prezent de notari este funcțional din 22 aprilie 2026, iar ANCPI a anunțat în 2020 că a terminat digitalizarea însă cărți funciare on-line sunt disponibile numai pentru o proporție mică de terenuri. Numai 401 UAT-uri aveau cadastrul sistematic finalizat integral — adică aproximativ 12,6% din cele 3.181 de UAT-uri ale României.
Practic, pentru restul de localități digitalizarea era aproape inexistentă și un incident tehnic major nu ar fi trebuit să oprească toate tranzacțiile imobiliare din România. Extrasele de carte funciară sunt arhivate, ANCPI are și copii de siguranță digitale la dispoziție. Anunțurile cu blocarea sistemului și lipsa oricărei discuții referitoare la operarea off-line alimentează teorii ale conspirației care par foarte rezonabile.
Statul vrea să încaseze TVA majorat
Ultimele două săptămâni din luna Iulie a anului 2026 trebuiau să fie „de foc” pentru notari, dezvoltatorii imobiliari și zeci de mii de români. În 2025, s-a majorat de la 9% la 21% TVA-ul pentru tranzacțiile imobiliare. Legea 141/2025 prevedea majorarea TVA-ului, dar stabilea amânarea aplicării până la 1 august 2026. Acest respiro era necesar dezvoltatorilor să finalizeze apartamente pentru care deja se plătise avans și zecilor de mii de cumpărători să nu se trezească peste noapte cu o sumă mai mare de plată.
Practic, legea inițiată de Guvernul Bolojan pentru a aduna bani la buget permitea celor care plătiseră deja avans să finalizeze tranzacțiile cu TVA-ul mic. Majoritatea dezvoltatorilor imobiliari au setat ca termen de finalizare a proiectelor luna iulie pentru a putea să vândă la prețurile mici. Zeci de mii de cumpărători din întreaga țară și-au programat concediile în așa fel încât să fie la notar înainte de 31 iulie.
Toată lumea suspectează acum faptul că Guvernul a „indisponibilizat” ANCPI tocmai pentru a putea încasa mai mulți bani din TVA. Faptul că ANCPI nu lucrează off-line alimentează această teorie. Media lunară de tranzacții cu apartamente a fost în 2025 de aproximativ 13.000. Luna iulia se anunța fiind mult mai aglomerată tocmai din cauza modificărilor legislative.
