Impozitarea locuințelor la valoarea de piață ar putea aduce creșteri uriașe ale taxelor pentru proprietarii unor case din București, în special pentru persoanele în vârstă care locuiesc de zeci de ani în aceeași proprietate, transmite profit.ro.
Consultantul fiscal Gabriel Biriș avertizează că impozitul anual pentru o casă de 150 de metri pătrați dintr-un cartier scump al Capitalei ar putea ajunge astfel la 27.500 de lei, de la aproximativ 1.044 de lei în prezent, dacă se aplică mecanismul de calcul prezentat de acesta.
Problema, susține Biriș, apare atunci când valoarea ridicată a proprietății este folosită pentru calcularea impozitului, fără ca veniturile proprietarului să fie luate în considerare. „Am privilegiul să locuiesc într-unul dintre cele mai bune cartiere din București, într-un apartament cumpărat în 2007. Am bucuria să fiu vecin cu niște oameni deosebiți, oameni în vârstă, la pensie de mulți ani, unii născuți în casele în care stau”, a explicat consultantul fiscal Gabriel Biriș.
Dacă valoarea impozabilă ar ajunge la cinci milioane de lei, iar cotele și mecanismul fiscal menționate de consultant ar rămâne aplicabile, calculul s-ar schimba radical. Impozitul pe clădire ar ajunge la 5.000 de lei pe an, prin aplicarea cotei de 0,1%. La această sumă s-ar adăuga taxa pe lux, calculată de Biriș la 22.500 de lei, pentru partea care depășește pragul de 2,5 milioane de lei. În total, proprietarul ar avea de plătit 27.500 de lei anual, față de 1.044 de lei în prezent. Creșterea ar fi de peste 26 de ori, echivalentă cu aproximativ 2.534% față de nivelul inițial.
Valoarea de piață a unei locuințe nu reflectă neapărat veniturile persoanei care o deține. O casă cumpărată sau construită cu multe decenii în urmă poate valora astăzi sute de mii sau chiar peste un milion de euro, fără ca proprietarul să dispună de bani suficienți pentru a suporta taxe calculate pornind de la această valoare. „Adică: o creștere de 27 de ori, plus 2.700%, pensia pe șase-șapte luni”, a avertizat consultantul fiscal Gabriel Biriș, referindu-se la exemplul prezentat public.
Într-o intervenție la Antena 3 CNN, consultantul fiscal a atras atenția că, în anumite scenarii, impozitarea la valoarea de piață ar putea duce la obligații fiscale anuale de aproximativ 12.000 de euro pentru o casă de 150 de metri pătrați din centrul Capitalei. Estimarea include atât impozitul pe clădire, cât și taxa pe lux, în condițiile de calcul prezentate de acesta. Suma nu reprezintă un impozit general stabilit pentru toate casele din București, ci un exemplu privind efectele posibile ale aplicării unor asemenea reguli asupra proprietăților cu valori ridicate. „Riscul este la impozitele pe locuințe, unde legislația a fost făcută varză în ultima perioadă. Dacă vor insista cu ceea ce am criticat mereu, adică impozitarea la valoarea de piață, va fi haos. Vom ajunge în situația în care oamenii care s-au născut și locuiesc în centrul orașului vor fi nevoiți să-și vândă casele”, a declarat consultantul fiscal Gabriel Biriș.
